大阪で任意売却による自宅の売却や競売回避のお手伝いをしています。

みなさんは「リースバック」という制度をご存じでしょうか。

任意売却を利用してリースバックを行えば、住宅ローンの返済が出来なくなってしまっても、家賃を払う事でそのまま住み続ける事が出来ます。また、リースバックを行う事で、毎月の支払金額だけでなく固定資産税の支払や住宅の維持にかかる費用（管理費、修繕積立金）等の負担がなくなります。

 

万が一リースバックの家賃が払えなくなってしまった場合、最終的には退去しなければならなくなってしまいます。そうならない為にもリースバックの家賃設定は慎重に行います。債務を出来る限り減らしたいがために、売却価格を高く設定してしまうと月々に支払う家賃の金額が高くなってしまいます。近畿任意売却支援協会では、これから先ずっと住み続ける事ができるよう今の状況をお聞きした上で無理のない家賃設定での交渉を行っています。また、お問い合わせの時点でリースバックが難しい場合（希望売却額にならない場合等）はハッキリとお伝えし、他の解決方法についてもお話させていただいています。

 

リースバックを希望される方にはそれぞれ理由があります。

子供の転校を避けたいといった方や、在宅介護で引越しは負担になってしまう方など、今住んでいる環境を変えたくない、家族を思ってリースバックを希望する方も多いです。売却後も住み慣れた家に住めることはリースバックの最大の特徴であり、メリットと言えるでしょう。

 

まずは「住み続けたい」という気持ちを私たちにお話しください！

 

リースバックは住宅ローンの滞納に限らず、税金の滞納などでご自宅が差し押さえられてしまった場合などでもおこなうことが可能です。競売になりそうだけどこのまま住み続けたいと悩んでいる方がいらっしゃいましたら、是非ご相談ください。

リースバックは便利なシステムですがまだ一般的に広く知られているわけではありません。リースバックの仕組みやメリット・デメリットに関してのご質問もお気軽にお問い合わせください。当協会の専門スタッフが分かりやすく説明させていただきます。