大阪で任意売却による自宅の売却や競売回避のお手伝いをしています。

キャッシングが40万円ほどになったところで病気を患い返済できなくなってしまい、債権者から競売の申立てをされてしまった。

競売の申立金も併せて返済しなければならなくなり、返済総額は130万円ほどになってしまった。

周りに頼ることもできなかったためリースバックを選択。

債務が少額だったことから約1カ月でリースバックに成功し、お手元に十分な費用を残すことができた。

不動産を夫婦共有で所有していたが、離婚し十数年はお互いに住宅ローンを負担していた。

物件には元夫が住んでいたが、お亡くなりになり、相続が発生。負の財産が多く相続放棄をすることになった。

当初は当協会とは別の任意売却業者に依頼していたものの話が纏まらず、当協会のセカンドオピニオンを利用。

当協会が元夫側の管財人である弁護士と交渉し売却することができた。

住宅ローンも完済でき、お手元に140万円残すことに成功した。

離婚後、支払って行く約束の住宅ローンが支払えなくなってしまった。

住宅ローンの支払い14万円と自身の賃貸物件の家賃で出費がかさみ、コロナ禍による収入減もあり離婚後6年ほどで住宅ローンを滞納するようになってしまった。

物件には元パートナーとお子様3人の合計4人が居住。

月々80,000円でリースバックに成功。

弁護士からの紹介。当初は違う任意売却業者に依頼していたものの連絡が取れ難く、債権者から業者を変えないと任意売却をしないと言われ、弁護士から相談が来た。

依頼をいただいたその日に販売価格も決定し、1組目の内覧で購入希望をいただいた。

税金の滞納も解消でき、引越し費用も配分され、残った債務に関しては自己破産を選択し、0に。

相談から2ヶ月間でのスピード解決となった。

ご自身で事業を営んでいたが、業績不振のため住宅ローンを滞納するようになってしまい、一括返済の通知が届いてしまった。

住宅ローンは親子リレーで利用しており、一方の住宅ローンは滞納なし。

任意売却を利用してのリースバックの相談だったが、近隣相場や残債務など総合的に判断し全額完済でのリースバックを提案。

実際に全額完済でリースバックをすることができた。

転職に伴い給与が下がってしまったことや、同居している親族が仕事を辞めてしまった事がきっかけで住宅ローンが支払えなくなってしまった。

相談時はすでに競売を申し立てられており時間も限られていたが入札終了間際にリースバックに成功した。

住宅ローンの支払いは月々86,000円程度だったが、リースバック後の家賃は75,000円になり、固定資産税の支払いも無くなり余裕を持った生活に。

残った債務については自己破産を選択し0円に。

リースバックにかかる賃貸費用や自己破産の費用についても取引で捻出することができた。

月末の返済ができなくなるため、リースバックをして手元に資金を残したいという希望。

5日後には資金が必要との事で複数社に依頼をしていた。

相談をいただいたその日に金額を提案し、当協会と別会社の提案では1000万円の差があり、当協会でリースバックをすることに。

希望通り5日間でリースバックに成功した。

消費者金融からの借入が500万円と高額になり、返済できなくなってしまい競売を申し立てられてしまった。

その他にも税金の差押などもあり債務は合計800万円程度まで膨れ上がってしまった。

お手元に1300万円ほど残し利回り5％台でリースバックに成功。

管理費や、固定資産税などを支払った後の実質利回りは3％台と有利な条件でのリースバックに成功した。

事業の経営が悪化し住宅ローンの支払いが滞ったため、債権者より競売を申し立てられた。

住宅ローンの残債は近隣相場と比べると、少なくなっていたため全額完済での取引となった。

複数社に相談しており、一番高額の提示をした会社に売却するとの事で、結果として当協会が一番高額な売買価格を提示できたため、依頼をいただいた。

2番手の提示価格は当協会とは800万円の差があり、残債ギリギリの提示価格だったとのこと。

住宅ローンも完済でき、お手元には800万円を残すことができ無事競売前に解決に至った。

不動産担保ローンの返済ができなくなり競売を申し立てられてしまった。

その他複数のお借入れがあり、借入の合計は約400万円。

競売開始決定後の相談。

家賃39,000円でリースバックに成功。

全ての借入、税金の滞納も無くなり余剰金をお手元に残すことができた。