大阪で任意売却による自宅の売却や競売回避のお手伝いをしています。

一般社団法人近畿任意売却支援協会の椿です。

朝と夕方の気温が下がり、急に秋らしくなってきましたね。この前まで真夏日のように暑かったのに、昨日はエアコンをつけずに過ごすことができました。秋と言えば果物が美味しい季節。ブドウに梨も美味しいですが、私は柿が大好物なのでこの季節を待ちわびていました。他にもサツマイモや栗など美味しいものが沢山で１年の中で一番太りやすい季節なので気をつけながら秋の味覚を沢山楽しみたいと思います♪

 

さて、今回は任意売却にかかる費用についてお話したいと思います。

 

任意売却に必要な費用は、抵当権抹消費用、証明書の取得にかかる諸費用、契約書で必要な印紙代、不動産業者に支払う仲介手数料など、通常の不動産売買と変わりません。よく「毎日の生活で精一杯で手元にお金に余裕が全くありません。このような状態で任意売却の依頼をすることはできますか？」というご相談をいただくのですが、任意売却の場合は、全てご自宅の売却金額から配分されるので、相談者様に費用を事前にご用意して頂く必要はありません。また、債権者との交渉次第ではありますが、引越し費用を配分してもらえるので、【貯蓄がなく引越しをおこなう為のお金がないので次に住む場所がなくなるのではないか】といった心配も不要です。

 

また、任意売却をおこなう不動産会社に支払う仲介手数料についてですが、契約が成立して初めて発生する成功報酬というもので仲介手数料についても計算式が決まっております。

物件の売却金額×3％+6万×（消費税）

任意売却をおこなった際、相談者様（債務者）が任意売却業者に支払う手数料は、上記の成功報酬のみです。通常はこれ以上の支払いを求められることはありません。

 

【任意売却を依頼したいけど手元にお金がない】任意売却を依頼するのにそのようなご心配は不要です。必要なのは解決に向け動き出す勇気だけです。

相談料やコンサルティング料などは一切かかりません。ご自宅について不安な事がございましたら近畿任意売却支援協会に一度ご相談ください。