2020/07/17 BLOG 大阪で今の家に住み続けるリースバックのメリットとは？ こんにちは。 大阪でお家や不動産トラブルの相談窓口 近畿任意売却支援協会の山本です。 今回は、 テレビCMなどでもよく目にする、 “リースバック”とは？についてご紹介していきます。 そもそもリースバックとは、 “自宅を不動産投資家の方や不動産会社などの第三者が購入し、賃貸契約を結ぶ取引を指します。” ですので、 簡単に言えば、 自分のお家を第三者と賃貸契約を結ぶ事で今のまま住み続ける。という内容です。 大きいメリットとしては、 ・自宅売却をしたことが周りにはわからない 事です。 今の家のまま、今のまま住み続けて賃貸同様、 家主（第三者）に家賃を支払う形なので、 周り近所の方に発覚することもございません。 ですので、 引越しなどにより校区が変わって転校など、 お子様が嫌な思いをされるリスクもございません。 また、 将来的に買い戻されたい場合は、 購入された第三者としっかりお話をされた上で双方合意の上、 自宅を買い戻す事も可能です。 ただ、 リースバックも全てが魅力的なのではなく、 家賃は物件価格により算定されますので、 通常相場より少しだけ割高の家賃になる可能性もあります。 ですので、メリット、デメリット、どちらもしっかりご理解頂いた上で任意売却とリースバック、 どちらが良いのかご判断下さい。 ※リースバックご希望の場合は、必ずご自身で金融機関と交渉せず、当協会のような任意売却を専門に扱っている者に依頼してください。 過去のブログでもアップしましたが、 ご自身で司法書士に依頼した結果、交渉が難航した実績があるのでおすすめ致しません。 大阪で住宅ローンや税金を滞納してしまっても、 今の家に住み続けたい。今の家を売りたくない。方は、 必ず当協会の相談員までご相談下さい。
こんにちは。
大阪でお家や不動産トラブルの相談窓口
近畿任意売却支援協会の山本です。
今回は、
テレビCMなどでもよく目にする、
“リースバック”とは？についてご紹介していきます。
そもそもリースバックとは、
“自宅を不動産投資家の方や不動産会社などの第三者が購入し、賃貸契約を結ぶ取引を指します。”
ですので、
簡単に言えば、
自分のお家を第三者と賃貸契約を結ぶ事で今のまま住み続ける。という内容です。
大きいメリットとしては、
・自宅売却をしたことが周りにはわからない
事です。
今の家のまま、今のまま住み続けて賃貸同様、
家主（第三者）に家賃を支払う形なので、
周り近所の方に発覚することもございません。
ですので、
引越しなどにより校区が変わって転校など、
お子様が嫌な思いをされるリスクもございません。
また、
将来的に買い戻されたい場合は、
購入された第三者としっかりお話をされた上で双方合意の上、
自宅を買い戻す事も可能です。
ただ、
リースバックも全てが魅力的なのではなく、
家賃は物件価格により算定されますので、
通常相場より少しだけ割高の家賃になる可能性もあります。
ですので、メリット、デメリット、どちらもしっかりご理解頂いた上で任意売却とリースバック、
どちらが良いのかご判断下さい。
※リースバックご希望の場合は、必ずご自身で金融機関と交渉せず、当協会のような任意売却を専門に扱っている者に依頼してください。
過去のブログでもアップしましたが、
ご自身で司法書士に依頼した結果、交渉が難航した実績があるのでおすすめ致しません。
大阪で住宅ローンや税金を滞納してしまっても、
今の家に住み続けたい。今の家を売りたくない。方は、
必ず当協会の相談員までご相談下さい。