大阪で任意売却による自宅の売却や競売回避のお手伝いをしています。

一般社団法人近畿任意売却支援協会の椿です。

 

近畿任意売却支援協会では、任意売却だけではなく、不動産に関する様々な悩みについてご相談を承っております。

その中の一つに【共有持分の売却】のご相談があります。

ご相談件数としては数カ月に1回と少ない頻度ですが、このご相談に関しては「他の共有者と連絡が取れない」「連絡を取りたくない」「共有関係から脱却したい」など、複雑な事情をお持ちの方も多くいらっしゃいます。

近畿任意売却支援協会では共有持分のみの売買についても解決にむけてサポートを致します。

 

共有持分の売却について、売却時の金額についての質問をいただきます。

結論から言いますと、共有持分の売却は、市場相場よりも確実に低くなります。

市場価格が1,000万だったとして単純に（市場価格÷共有者数）とはいきません。

なぜかというと共有持分を取得しても実際に活用するには制限があり、共有持分を購入したいというニーズも少ないからです。買主も、他の所有者や専門の買い取り業者等に限られてきます。

高く売却したいとなると、他の共有者に自身の持分を売却するか、他の共有者と一緒に一つの物件として売却する方法があります。

しかし先に説明したように、共有持分の売却については様々なご事情がある場合が多いです。

 

当協会ではまず価格のご提示をさせていただき、根拠にも含めてご納得いただいた上で、適正価格でのお取引のサポートを致します。

 

決して契約を推し進めるような事はいたしませんので安心してご相談ください。

 

共有持分を売却したい、他の共有者の持分を買い取りたいなど、共有持分に関してのお悩みも近畿任意売却支援協会に一度お話しください。