大阪で任意売却による自宅の売却や競売回避のお手伝いをしています。

リースバックでの売却価格ってどのくらい？

 

リースバックを希望される方が多い中、全ての方が気になるポイントは『売却価格と家賃』です。

ご自身の資産のためどのくらいの価格で売却できるのか。

売却して家賃はどのくらいで住み続けられるのか。

誰しもが気になる所だと思います。

 

当協会でも問い合わせをいただき、リースバックの条件を教えて欲しい、と言うご質問を多くいただいております。

当協会の場合は条件だけ先に教えて欲しい、というケースでも実際に投資家に問い合わせをしたりして、実現可能な条件を提示しております。

当然あくまでも机上査定ですので、現地に赴いた後に条件が良くなることもあれば、逆に悪くなることもあります。

しかし悪くなると言っても極端に取引価格が下がる等はありません。

 

 

先日ご依頼をいただいたご相談者様とお話をしていると、当協会以外にも大手リースバック会社に2社ほど相談していた、との事で、2社とも当協会よりも買取価格面での条件は良かったと言っていました。

当協会では一般相場は2300万円前後ではないかとご説明をしており、リースバックに対しても現実的な提案をしていました。

しかしその大手リースバック会社2社の買取価格の返答は1社が2680万円。

そしてもう1社はなんと5000万円と提示してきたとの事でした。

 

ご相談者様自身は5000万円などあり得ないと判断しお断りしたそうです。

もう1社の2680万円も話を聞いて行くとどんどんと金額が下がって行き、不信感からこちらもお断りした、との事でした。

 

5000万円はあり得ませんが、2680万円を提示してきた会社とは何度も相見積もりをしていますが、私の知る限り条件で負けたことはありません。

実際の明細を見るとよくわからない費用など取られており、結局売却価格が低くなっている方がほとんどです。

 

 

このようにいくらテレビCMをしていても、まずは会ってお話しするためにあり得ない金額を提示するということもあります。

 

このお話しを聞いたご相談者様も当協会が最初から最後まで説明に変化が無かったことや、結局最終的に条件が一番良かったため、当協会に依頼をいただきました。

 

 

リースバックでは複数社にお話しを聞く、ということはとても大事なことです。

しかし、相談するところを間違えてしまうといくら大手業者だからと言っても信用することはできません。

リースバックのご相談、まずは近畿任意売却支援協会にお任せください。