大阪で任意売却による自宅の売却や競売回避のお手伝いをしています。

一般社団法人近畿任意売却支援協会の椿です。

 

任意売却は必ず成功するという保証はなく、時間が間に合わない場合や債権者の同意が得られないなど、何らかの原因で任意売却が出来ない事もあります。

今回は任意売却を成功させる為のポイントについてお話したいと思います。

 

 

• ①返済に少しでも不安を感じたら、滞納前にまずは借入先の金融機関に相談しましょう。銀行に話を聞き入れてもらえない、すでに滞納してしまっている場合、できるだけ早く任意売却を専門的に行う業者に相談するようにしましょう。任意売却は限られた時間内でしか行う事ができません。相談が早ければ早いほど、任意売却が成功しやすくなります。
• ②金融機関からの電話や書類などは無視しないでください。任意売却を行う上で債権者との信頼関係はとても大切になります。何かお困りごとがございましたらすぐに当協会にご相談ください。書類の説明など適切なアドバイスをさせていただきます。
• ③任意売却を円滑に進めるためにも、専門的な知識を持ち、適切な販売活動を行える仲介業者に依頼しましょう。大切なご自宅の売却を依頼するのですから、必ず複数社に相談してみて、信頼できると思う業者にお任せするようにしましょう。また担当となる相談員との相性も大切です。任意売却では、債権者や役所や利害関係者との交渉力が重要になってきます。きちんと話を聞いてくれる、話しやすいなど、担当となる相談員との相性も確認しておきましょう。　

 

• ④仲介となる任意売却業者は物件調査を行い、調査に基づく査定価格を債権者に提出しなければなりません。物件調査の際は出来る範囲で構いませんので室内の清掃や整理整頓を行い、室内は広く明るい状態にしておきましょう。また販売開始後のご自宅の内見の依頼には積極的に協力する、必要な書類は出来るだけ早く提出するなど、ご本人の協力も必要不可欠になります。

 

 

他の業者で任意売却を断られた方も諦めてしまわず、近畿任意売却支援協会に一度ご相談ください。数々の悩みを解決してきた当協会だからこそ出来る事があります。私たちと一緒に、任意売却の成功を目指しましょう！