大阪で任意売却による自宅の売却や競売回避のお手伝いをしています。

一般社団法人近畿任意売却支援協会の佐野です。

 

 

みなさまいつも当協会の任意売却ブログをお読みいただきありがとうございます。

 

 

大阪市北区で空き家の買取をさせていただくことになりました。

空き家と言っても借地上の建物のみの買取です。

借地と言うことで毎月地代がかかってしまう不動産になります。

また地主様に対して名義変更の費用なども必要となるため、一般の消費者が手を出しにくい不動産になります。

 

 

今回は大阪市北区で好立地なこともあり借地でもリフォームをすれば何とかなるかと思い思い切って購入することになりました。

ちなみに今回の空き家の借地物件ですが、、、接道はしていません！笑

そして建物はなんと大正8年建築です。私が取り引きした築年数の最高記録を更新しました。笑

 

 

建物の売主様も当協会以外に複数社にお声掛けしていたそうですが、全て当協会よりも200万円～300万円低い金額提示だったとの事です。

それを聞いて私自身少し高く購入してしまったのかなと心配になってしまいましたが、後には引けません。

 

 

一概に不動産と言っても全て一人で所有している不動産だけではなく、今回のように借地の物件もありますし、複数人で所有している共有持分の不動産もあります。

やはり借地や、持分のみのお取引となると市場相場よりも価格は低くなってしまい、需要も少なくなるのですぐに売却して現金化できる訳ではありません。

そんな中でも当協会はできる限りご相談者様に有利な条件提示ができればと考えています。

 

 

近畿任意売却支援協会では任意売却やリースバックを中心に不動産のお悩みを解決していますが、今回のご相談のように空き家の売却や有効活用、共有持分のみの売却、住宅ローンを利用した親族間売買も数多く解決しています。

このブログを読んでいただいてるみなさまも、もしご実家が空き家になっている、相続した不動産が空き家になっているなどあれば、是非当協会にご相談ください。

リフォームをして賃貸に出し家賃収入を得るなど、空き家の売却だけではなく、空き家の有効活用などのご提案もさせていただきます。