大阪で任意売却による自宅の売却や競売回避のお手伝いをしています。

一般社団法人近畿任意売却支援協会の佐野です。

 

 

みなさまいつも当協会の任意売却ブログをお読みいただきありがとうございます。

 

 

兵庫県宝塚市の空き家の買取の相談があり今回は当協会が購入することになりました。

所有者様はご実家の敷地に戸建を新築したため、今回売却するマンションは1年ほど空き家となっていました。

 

 

不要な動産の処分も含め、所有者様ご自身で5社に買取の査定を依頼し、一番高値で買い取って貰える会社に売却するとの事で、冒頭でもご説明したように当協会の買取額が一番高額だったので買取させていただくことになりました。

 

 

所有者様は、仲介で他の業者に物件は出さないで欲しいとの事でした。

理由としてはご自身ですでに5社に買取査定を依頼している事と、その5社が仲介で他業者に物件を出すとその都度内覧に立ち会わなければならないためとおっしゃっていました。

 

 

不動産の売却では『買取』よりも『一般売却』の方が高額で売却できます。

しかし所有者様それぞれの理由があり売却価格が低くなっても『買取』を選択される方もいらっしゃいます。

今回の所有者様の場合は室内の不要な動産物が大量に存在していたので一般売却では時間も手間もかかると考え『買取』を選択されました。

他にも急な入用があり売り急いでいる方や、新築に住み換えのため売却期限が決まっているという理由も考えられます。

 

 

当協会では高額で売却できる一般売却が望ましいと考えています。しかし様々な事情があり買取での売却の場合は、今回の所有者様が行ったように複数社に買取金額を出してもらい一番高額な業者に売却することも可能です。

競売ではありませんが、当協会が取りまとめる入札方式での売却方法です。

 

 

当協会では一般売却で高く売却することも可能ですし、複数社に価格を提示してもらいスピード解決することも可能です。

空き家を所有しており活用方法がわからない、毎月管理費のみ支払っている、毎年固定資産税のみ払っているなどの不動産があればぜひ近畿任意売却支援協会にご相談ください。