大阪で任意売却による自宅の売却や競売回避のお手伝いをしています。

一般社団法人近畿任意売却支援協会の谷口です。

 

任売売却のご相談や依頼をされているみなさんへこんな不安に感じることはありませんか？

不安に感じた時点ですぐにご相談ください。その感じた想いは間違っていません。

 

今日は実際にあった任売売却会社についてのお話をしたいと思います。

事実に基づいてお話をしていますので決して批判ではありません。（被害にあった方からの証言もあります）

 

• 任売売却をすれば引越し費用を○○万円お渡しします。

最も多いのが退去費用についてのお話です。

「退去費用を捻出することができるので任意売却をした方がいいです。」

「退去費用として70万円～100万円お渡しいたします。」

「引越し費用の領収書があればその分は捻出できます。」

など言い方は様々ですが結果としてお伝えするとすべて信用することはできません。

なぜなら引越し費用を捻出できると確定していない段階で必ずお渡しできるというお話をすることが間違っているからです。

性格には退去費用は購入者が決まり債権者（金融機関）との話し合いの中で決定します。

そのため、相談をした段階で決まってはいないと思っておいた方が良いでしょう。

 

 

• 当社が落札しますのでそのまま住み続けてもらってかまいません。

こちらに関しては最近増えている相談内容となります。

自宅が競売になってしまった方のお家へ直接訪問し「競売で当社が落札するので、落札後に当社と賃貸契約を結び住み続けることができます。」

このような話をされたら要注意です。

それはなぜかというと、そもそも落札するので住み続けることができますよという話なのであれば落札後にその話をしても何の問題もありません。

そして、万が一落札できなかったときに約束が違うなどのトラブルになることもありません。

それではなぜそのような話をするのかというと落札をせずに次の引っ越し先のお手伝いをして仲介手数料をみなさんからもらうために声をかけているようでした。

 

他にもたくさんの被害情報がありますので分けてご紹介していきます。

こういった被害を防ぐには複数の会社に相談するしかありません。