大阪で任意売却による自宅の売却や競売回避のお手伝いをしています。

一般社団法人近畿任意売却支援協会の谷口です。

 

「高い金利のローンを低い金利のローンへ借り換えたい」そのように思ったことはありませんか？

 

住宅ローンだけでなく事業用ローンなどお金の借入方法は様々です。

銀行や信金もあれば消費者金融や貸金業者だってあります。

 

住宅ローンも金利の高い時期がありました、今では考えられないような高い金利も当時はどのローンよりも低かったのです。

今でも借り換えの方法を知らずに高い金利の住宅ローンを何十年も払い続けている方もおられます。

 

金利が変われば毎月の返済は楽になります。

ただし、借り換えには様々な条件があるためその条件をクリアしなければ借り換えることはできません。

 

まずは借り換えを検討しているのであれば滞納してはいけません。

滞納をしているというだけで借り換えができなくなりますので、滞納をすることだけは避けてください。

 

次に見られるのが返済年数（年齢）です。

借り換えをしたとしても年齢が高齢だと長期的な返済計画を組むことができないため、借り換えを断られる可能性があります。

ただし、借り換えする金額が不動産の評価を大幅に下回る場合においてはその限りではありません。

 

通常の住宅ローンを組む際にも重要視される現在の属性（職業）が悪い状態だと借り換えは当然することができません。

購入時の職業から変わっている又は当時より年収が下がっているなどでも借り換えができなくなることがあります。

 

これらすべての条件をクリアすることができたときに借換えをすることができるため。借換えは簡単じゃないことがわかりますよね。

 

近畿任意売却支援協会では、そのようなご相談を数多く受け借り換えに解決した実績が多数あります。

 

住宅ローンを滞納していない、事業用ローンがしんどい、消費者金融などの不動産担保ローンの借入がしんどいなど。

現在、困っているわけではないが今の状況よりも楽になればいいとお考えの方は一度ご相談ください。

 

借り換え以外にも住宅ローンの返済額を楽にする方法はたくさんあります。