大阪で任意売却による自宅の売却や競売回避のお手伝いをしています。

一般社団法人近畿任意売却支援協会の椿です。

 

「任意売却をしたいけど、ローンも払えない状態で業者に頼むお金なんてない」

そう思って任意売却を諦めてしまっている方はいませんか？？

 

任意売却は、持ち出し費用は必要ありません。

これは任意売却が無料で行えるという意味ではなく、費用の準備が必要ないという意味です。任意売却はご自宅を売却した代金から、住宅ローンの返済に充当され、仲介手数料、登記抹消費用、管理費の返済、滞納税金の返済、引越し費用などが債権沙耶の合意のもとで配分されます。ですので、ご相談者様に事前にご用意して頂く費用はほとんどございません。

 

よく、相談料や任意売却のコンサルティング料をご心配される方がいらっしゃいますが、このような費用は一切必要ありませんのでご安心ください。

任意売却業者が受け取ることができる報酬の額は上限が法律で決められています。

「取引価格の3％+6万+消費税」これ以上の報酬を受け取ることは宅建業法違反となり、免許取消しや罰金処分の対象になります。仲介手数料の他に、相談料やコンサルティング料といった名目で費用を請求する業者がいれば注意が必要です。

 

また、「引越し費用100万円保証します」といった高額な金額がもらえるようなことを謳ったDMや業者にもご注意ください。引越し費用はあくまでも債権者さんとの話し合いの中で認めてもらうものであり、はじめから高額な金額を確約できるものではありません。

不安な気持ちに付け込み、甘い言葉で近づいてくる悪徳な業者も少なからず存在するとききます。騙されないよう業者選びは慎重におこないましょう。

 

やむを得ない事情でご自宅を売却することに不安や悩みがない人はいないと思います。

ですが今の状況を不安なまま放っておけば、待っているのは競売です。

後悔しないためにも任意売却という解決方法を知ってほしいと思います。

当協会は無理に契約をお願いすることはございません。相談だけといったお電話やメールもお待ちしております。どうぞお気軽にご相談ください。