大阪で任意売却による自宅の売却や競売回避のお手伝いをしています。

一般社団法人近畿任意売却支援協会の椿です。

ペアローンを組んでいるお客様からご相談をいただきました。離婚に伴い、夫の持分を買い取りたいというご相談です。

 

不動産業者複数社に相談したそうですが、親族間売買や持分の買取りとなると、新たに住宅ローンを利用するのは難しいからと断れてしまったそうです。

 

今回のご相談では、通常売却での取引になってしまう為、現在借りているローンを全額完済しないと売買はできません。

ローンの残高を調べ、さらに売却価格が評価額よりも著しく低すぎると、後々贈与税などが課税されてしまうため、買取り価格は、税理士や銀行と相談しながら決めた後、住宅ローンの審査申込を行いました。

 

近畿任意売却支援協会は親族間売買や持分のみの買取り、売却に関してもたくさんの解決事例があります。

 

今回のご相談者様の案件なら問題なく解決出来る事をお伝えすると、とても安心したご様子でした。

 

ローンの審査も通り、ご相談から１カ月でのスピード解決となりました。

当協会にご相談に来るまでに、複数の不動産会社に依頼を断られ、半ば諦めていたそうですが、あっという間に解決に至り、ご相談者様も大変驚かれていました。

 

親族間売買は一般的には融資が受けにくいと言われています。

各家庭様々な事情があっての売却希望だとは思いますが、金融機関が認めてくれる事情ではないと住宅ローンを利用することはできません。

 

近畿任意売却支援協会では、あらかじめ金融機関に購入理由の正当性の打診を行います。また、税理士・金融機関と相談し、事前に適正価格を算出します。

 

他の業者に断られてしまった方も、諦めてしまわず一度当協会にご相談ください。

専門的な知識と経験で親族間売買や持分の買取りのサポートを致します。