大阪で任意売却による自宅の売却や競売回避のお手伝いをしています。

一般社団法人近畿任意売却支援協会の椿です

 

先日、大阪市の役所調査に行って参りました！

 

今回は大阪市の三軒の調査を行います。

内の１件はリースバックでの解決が決まった物件の調査です。

ご相談いただいて約１カ月で投資家さんが見つかり、早期解決となりました。

他2件は任意売却で購入者様が決まった物件です。

 

大阪市役所の入り口前には大きなミャクミャク様がいます。

（実はミャクミャク様の大ファンでしてお家には沢山のグッズがあります♪）

 

もう何十回は訪問しているので、調査もテキパキと進みます。

建築年月日と住所から建築確認番号を調べ、建築計画概要書を取得し、道路台帳図で道路の種別や幅員を調査し、法令の確認、埋蔵文化財分布図の確認、上下水道の配管図の調査、ハザードマップの取得…と調査を行っていきます。

 

三件のうち、一つの物件は位置指定道路という私道だったので、窓口で位置指定参考図面という資料を見せてもらい、指定番号等の調査も行いました。

 

物件の役所調査は、物件の査定を行う際にも必要ですし、重要事項説明書や契約書の作成にも必要です。重要な調査になりますので、毎回丁寧に調査をするよう心掛けています。

 

今回も契約終了までしっかりとサポートさせていただきます。