大阪で任意売却による自宅の売却や競売回避のお手伝いをしています。

【神戸市西区】リースバックの相談

 

神戸市西区の戸建てにお住いの方から任意売却・リースバックのご相談ご依頼をいただきました。

今回のご相談者様は数年前まで不動産仲介会社に勤めており任意売却自体は良く知っておられました。

会社を退職し、数年間転職を繰り返すことで貯蓄も無くなり滞納をするようになってしまったとのことでした。

 

 

債権者は平成10年に住宅金融公庫で住宅ローンを利用しており残債は約2500万円、別途400万円の抵当権がついている状態です。

住宅金融公庫（現住宅金融支援機構）の任意売却は決まりごとが多く、他の債権者と比べ提出しなければならない書類も多くなります。

しかし決まりごとが多い分価格予想もつきやすい債権者です。

 

 

自宅の査定や債権者への書類提出はこれからですが、ご相談者様が不動産業に従事していたということもあり、リースバックに協力してもらえる知り合いは居るとのことでした。

不動産業勤務当初から任意売却業者はたくさん知っていたそうですが、当協会の販売実績なども見ていて当協会に任せようと思っていただいたようです。

 

 

任意売却自体はこれから着手するため、任意売却の販売期間が6ヶ月間あります。

また無事に解決できればブログでご紹介できればと考えています。

 

沢山ある任意売却の専門業者ですが、どこに依頼をすれば良いかは迷ってしまいます。

実際に悪質まではいかずとも、連絡がつきにくい、書類の説明がない、質問に対して明確な返事が来ないなど、知識や経験が不足している業者も数多く存在します。

 

任意売却やリースバックに失敗しないためにもご相談は近畿任意売却支援協会にお任せください。

 

リースバックとは

リースバックとは、自宅を第三者に売却し賃貸物件としてそのまま今のお家に住み続ける事ができる制度です。

第三者とは投資家・協力者、親族など様々です。

当然お家賃を支払っている限り退去させられることはありません。

また将来お家を買い戻すことも可能です。