大阪で任意売却による自宅の売却や競売回避のお手伝いをしています。

近畿任意売却支援協会がリースバックに強い理由

 

一般社団法人近畿任意売却支援協会の佐野です。

みなさまいつも当協会の任意売却ブログをお読みいただきありがとうございます。

 

 

当協会では任意売却やリースバックのご相談を最も多くいただいています。

任意売却やリースバックは複数社に相談をした方が良いと、当協会の任意売却ブログでも繰り返しお伝えしています。

 

複数社に相談することによって、騙される可能性も少なくなり、さらにご自身にとって有利な条件も引き出すことができます。

 

 

この有利な条件を引き出すという所がポイントで、当協会のリースバックでは当協会がオーナーとなり、リースバックとして購入するということは多くありません。

どちらかと言うととても少ないと思います。

 

なぜならリースバック物件を購入したいという投資家は数多くおり、リースバックを希望しているご相談者様にとって、より良い条件を提示した投資家に売却することになります。

 

当然当協会よりも良い条件の場合は、その投資家に購入していただきリースバックのオーナーとなっていただきます。

 

 

その中でも、当協会の条件が一番良かったり、条件云々より当協会がオーナーとなる方が安心する、時間が限られている、などの場合は当協会がオーナーとなっているケースもありますが、件数としてはこのようなケースは少ないと思います。

 

 

そこで『自社でリースバックのオーナーとなるため安心できます。』『自社でリースバックとして買取します。』のような宣伝をしている業者ならば、自社買取の目線で価格設定をしているため当然ご相談者様にとって有利な条件は出てこないことになります。

 

当協会のように自社で買取するのは二の次、まずは投資家同士で競い合ってもらった方が良い条件が出てくるのは間違いありません。

 

住宅ローンが支払えなくなってしまい、住み続けるために相談に行った先で、自社がオーナーとなるので安心してください。と言われると安心してしまう気持ちもわかります。

しかしそれは全く逆で、複数社に相談に行きたい、複数の投資家に相見積もりを取って欲しいと言った方がご自身にとってより良い条件が引き出されることになります。