大阪で任意売却による自宅の売却や競売回避のお手伝いをしています。

任意売却のメリット

競売と比べ、任意売却では様々なメリットが存在します。

競売ではなく任意売却で解決することによって、新生活をより良い形で始められることができます。

 

 

任意売却の販売方法は通常売却の物件と同じように販売するため、住宅ローンの滞納など自身の事情が親族や近隣住民に知られることはありません。

競売になってしまえばネット上に競売物件として室内写真やご自身の状況が掲載されてしまいます。

 

 

そのまま住み続けられます。

任意売却とリースバックを併せて利用することによってそのまま住み続けられる可能性があります。

リースバックでは自宅を投資家や協力者の第三者に売却し、賃貸契約を結び賃貸物件として住み続けられる制度です。

自身の所有ではなくなりますが、環境が変わらない事や近隣にも知られないことから、任意売却を利用する多くの方が住み続けたいという希望を持っています。

 

 

任意売却では引越し費用を捻出できます。

金融機関と交渉することによって、引越し費用を配分しお手元にご用意することができます。

金融機関や自身の状況によって配分されない可能性もありますが、多くの方が引越し費用をお手元に残すことができています。

引越し費用のほか動産の撤去費用なども捻出できるケースもあり、債権者によって配分される引越し費用は違いますが、平均的には20万円～30万円程度となっています。

 

 

税金の差押や管理費修繕積立金の滞納も解消できます。

任意売却では、売却金額から税金などの差押え解除費等や管理費等の滞納金が配分されます。

数百万円を超える滞納金を解消できた方もいらっしゃいます。

 

 

新生活に向けた準備ができます。

任意売却では引越しの時期なども自身のタイミングに併せて決めることができます。

購入希望者や債権者も含めて全ての関係者の都合を合わせお取引致しますので、余裕を持って新生活へ向けた準備をすることが可能です。

また任意売却期間中は住宅ローンや管理費、修繕積立金の支払いができない方も多くその分を貯蓄することも可能です。

 

 

任意売却では一般相場価格で販売活動ができるため、残債務を大きく減らせる可能性があります。

競売では、入札に参加する多くは不動産業者のため事業利益確保などの理由で落札価格は低くなってしまいます。

 

 

不安な気持ちを解消できます。

お金のことや自宅のことは周りの近しい人たちに相談できないことも多く、相談できたとしても適切な答えが出るとは限りません。

債務や住まいの悩みを相談する、そして解決方法があるとわかるだけでも気持ちが楽になります。

任意売却は皆様はじめてのことで何がわからないかもわからない、これからどうなってしまうのか、という不安な日々を過ごしています。

専門家に相談することによって、現状把握、これからの対応をどうすれば良いのか、を知る事ができます。