大阪で任意売却による自宅の売却や競売回避のお手伝いをしています。

一般社団法人近畿任意売却支援協会の佐野です。

 

 

みなさまいつも当協会の任意売却ブログをお読みいただきありがとうございます。

 

 

任意売却はどのように進んでいくのかわからない方も多いと思いますのでご説明いたします。

 

 

1．お問い合わせ

まずはご自身の状況をお伝えください。

住宅ローンを滞納している、催告書が届いた、競売の申立てをされてしまったなど現状を把握することが大切です。

お電話での問い合わせ、お問い合わせフォームからメールの問い合わせ、また最近ではLINEでの問い合わせも増えています。

ご自身の都合に合わせてお問い合わせください。

 

 

2．面談

面談場所はお好きな場所をご指定下さい。

当協会へご来社をいただく、若しくはこちらからご自宅にお伺いすることも可能です。

お会いしてお話しすることによって、ご相談者様の希望を聞き、より良い解決方法をご提案致します。

また任意売却・リースバックのメリット、デメリットも詳しくご説明いたします。

 

 

3．ご依頼・査定・債権者交渉

ご依頼をいただければ、債権者へ提出するための査定を行います。

査定書を債権者へ提出し、1週間～2週間程度で販売価格が決定致します。

また差押えなど複数の債権者が存在するケースも全て当協会が交渉いたしますのでご安心ください。

 

 

4．販売活動

販売価格が決定し販売活動に入ります。

債権者によって任意売却期間は違いますが、3ヶ月～6ヶ月程度の期間が設けられます。

売却の場合はSUUMOやat-homeなどのポータルサイトに自社登録し、リースバックの場合は投資家へと提案いたします。

販売期間中の報告は随時行い、併せて2週間に1度の書面での報告書もお送りいたします。

 

 

5．解決

購入者、投資家が見つかり、納得する条件であれば契約となります。

購入者が見つかってから平均2ヶ月程度でお取引となりますが、ご相談者様や購入者様、債権者などの全ての都合を合わせお取引となりますので、急遽引越ししないといけないなどはありません。基本的にはご相談者様のタイミングに合わせお取引をすることが可能です。

 

 

任意売却では通常売却とは違い債権者交渉などが必要となります。債権者によって販売期間が異なるなど一人ひとり状況は違いますのでまずはご自身の状況確認のためにもお問い合わせください。

当協会は問い合わせ後にしつこい電話などの営業活動は行いませんのでご安心ください。