大阪で任意売却による自宅の売却や競売回避のお手伝いをしています。

一般社団法人近畿任意売却支援協会の椿です。

 

みなさんは任意売却に対してどのようなイメージをお持ちですか？

インターネット上では、任意売却を行うことに関して、ネガティブなイメージをお持ちの方の投稿も目立ちます。

 

よく言われる「不動産会社が儲かる」という話ですが、不動産会社が受け取ることができる報酬は成功報酬と言って、物件の購入者が所有者にお金を払って初めて任意売却が成立し、報酬を受け取ることができます。任意売却成立前に不動産会社が報酬を受け取る事はありません。

 

そして、任意売却は不動産取引の一種にあたるので、受け取る事の出来る報酬は仲介手数料のみが認められています。仲介手数料の上限は法律で決まっており、上限を超えた仲介手数料を請求する事は出来ません。ですので、出張費やコンサルティング料などを請求する事はもちろんありません。売買が成立しなければ不動産会社に対しては一切お金を支払う必要はありませんし、任意売却が成立しなかった場合は費用を受け取ることはありません。

 

任意売却を行う業者が受け取ることができる報酬は、通常の不動産売買で得られる報酬額と変わらないのですが、任意売却は債権者との交渉や書類の手続きなど、通常の不動産取引よりも手間と時間がかかります。それでも任意売却を行う業者が多いのはどうしてでしょうか。

 

当協会の考えとしては、競売を回避したいと思う人が存在し、競売を回避する事ができる任意売却という方法があるということ、その希望を叶えたいという気持ちで任意売却のお手伝いができたらと思っているからです。一部の悪徳な業者を除き、ほとんどの業者がそのような気持ちで任意売却を行っているのではとおもいます。

 

現在不動産に関してのお悩みがある方は、一度近畿任意売却支援協会にご相談ください。

お客遠方の方はメールやお電話でのご相談はもちろん、当協会の相談員が指定の場所までお伺いする事も可能です。先にお話したように、出張費や相談料を請求することはございません。任意売却に関して不安に思う事、疑問に思う事もあれば、なんでもお話しください。