大阪で任意売却による自宅の売却や競売回避のお手伝いをしています。

一般社団法人近畿任意売却支援協会の谷口です。

 

住宅ローンの返済で困っている方。

税金の滞納により不動産や給与の差押えがされている方。

 

このまま滞納が続くと法的手続きに入らせていただくなどの「督促状」や「催告書」が届いている場合、早い段階で解決方法を決めなければ自宅が競売になってしまいます。

 

しかし、住宅ローンの返済を滞納・税金が未納となって生活が厳しい状況に陥った時にどこへ相談すればいいのかわからないのが現実です。

 

住宅ローンの返済は銀行、税金の納付は役所へと考えるのが一般的だと考えられます。

ただし、現在銀行へ相談に行くも相手にされず窓口でそのまま帰らされたというお話をご相談として聞くケースが増えています。

 

役所では納付を待ってもらう事はできますが、一定の期日が過ぎると納付しなければいけなくなります。免除されることはないと考えていたほうが良いと言えます。

税金も支払えない期間にも新しい税金は発生します。

つまり、払えない状況が続き改善できないとなれば不動産や資産の差押えとなってしまいます。

 

銀行もダメ、役所に行っても解決できない。

そこで次に相談する先として選ぶのが近畿任意売却支援協会のような専門家又は士業の先生（弁護士・司法書士）になります。

 

でもどこに相談するのが一番良いかなんて判断つきませんよね。

たとえば、住宅ローン以外の債務も多くある場合などは士業や士業が所属する専門窓口へ相談することがベストです。

住宅ローンのみの場合、まずは初めに専門会社へ相談しても問題はないと思います。

近畿任意売却支援協会では、専門家や士業の先生と同時に話すこともできるので何度も別の場所へ行くということはありません。

 

それでは任意売却やリースバックを専門とする会社とはどのような会社？

という疑問を抱く方がほとんどだと思いますのでお話いたします。

 

通常の不動産会社と違い任意売却やリースバックを専門とする会社にも種類があります。

専門とする会社が多いことであまり良くない会社も多数存在します。

 

たとえば、

・相談を聞いて他の不動産会社へそのまま紹介する会社

・不動産仲介手数料とは別にコンサルティング費用をもらう会社

・グループ会社ということを隠してそのまま購入する会社

・販売活動をせずに虚偽の報告をする会社

 

これらは実際にある会社の一例で本当に氷山の一角です。

上記の会社に相談し不安になったというご相談が多数寄せられています。

 

今、相談している会社が本当に大丈夫なのかなどのセカンドオピニオンも近畿任意売却支援協会では受け付けています。

 

住宅ローンの返済や税金の納付で困った方は近畿任意売却支援協会まで。