大阪で任意売却による自宅の売却や競売回避のお手伝いをしています。

一般社団法人近畿任意売却支援協会の谷口です。

 

みなさんのは不動産の問題やローンのご相談はまず初めにどこにされますか？

 

不動産の問題だけであれば大手の不動産会社へまずは相談に行くのではないでしょうか？

ローンなどの債務の問題については弁護士や司法書士などの士業へ。

 

この行動は決して間違いではありません、ほとんどの方が同じように大手や士業の先生に相談に行くことでしょう。

 

しかし、不動産の問題で大手の不動産会社へ相談に行ったとしてもできない又はやりたがらない問題があります。

それはローンの滞納や税金の滞納による差押についての問題です。

 

近畿任意売却支援協会のような専門会社と大手不動産会社の違いは、依頼者の代理になって話をするかということです。

 

私が以前相談を受けた方は、

大手不動産会社へ任意売却などの住宅ローン問題について依頼をしたところ、「金融機関との話し合いは自身でしてください、当社は販売のお手伝いをさせていただきます」と言われローンについての問題は全く関与しなかったそうです。

自分でどうすればいいのかわからなくなり、そこで私へ相談に来られました。

 

大手不動産会社のルールによって異なりますが、基本的に任意売却などの住宅ローン滞納や税金滞納、その他の不動産トラブルをやらないと以前に聞いたことがあります。

詳しい事情はわかりませんが、コンプライアンスがあるのかもしれません。

 

他にも弁護士へ相談に行った方からは、

住宅ローンなどの借入をどうせ返せないのだから自己破産しなさいと、詳しく相談内容や希望も聞かずに半ば強制的に依頼をさせられてしまったというお話もありました。

弁護士によっては任意売却などで解決する期間を待つことを嫌い、すぐに破産申立を行い依頼者から費用を早くいただきたいという考えの人も多く、その場合、依頼者の希望通りに進めてくれないこともよくある話です。

 

近畿任意売却支援協会では、不動産トラブルにおける住宅ローンなどの債務に関する問題や固定資産税などの税金滞納に関する問題を専門的に解決しています。

さらに、任意売却後に住む退去先を一緒に探し、引越し作業や処分に関してもお手伝いすることができます。

 

近畿任意売却支援協会では、士業の先生、引越会社なども所属していることから私たちに相談するだけですべての問題が解決できるような仕組みとなっています。

 

不動産に関するすべての相談は近畿任意売却支援協会までご相談ください。