大阪で任意売却による自宅の売却や競売回避のお手伝いをしています。

一般社団法人近畿任意売却支援協会の佐野です。

 

最近投資用区分所有マンションの任意売却に関する相談を多くいただきます。

投資用マンションはワンルームや1Kがほとんどです。

購入する際に

『節税対策になりますよ。』

『将来の年金代わりにいかがですか。』

『生命保険の代わりにいかがですか。』

『空室になってもサブリース契約で家賃は保証されているのでご安心ください。』

などあの手この手を使い様々なセールストークで購入させようとしてきます。

1部屋購入すると2部屋3部屋。。。と購入させられているか方もたくさんいらっしゃいます。

 

複数の投資用マンションをお持ちの方は全て同じ担当から購入している方はとても多く、曰く担当を信用・信頼していたから言われるがまま購入を決めてしまったと言っている方がたくさんいます。

そして退去後の改装費や、広告費、さらにはサブリースの保証家賃の引下げ、サブリース契約の解除など想定外の持ち出しの費用がかさんでしまうためお金が回らなくなり当協会にご相談に来られるケースはとても多く見られます。

 

不動産投資は人気があります。当然不動産投資で利益を上げている方もたくさんいらっしゃいますが、そのような方は綿密な不動産価値の調査や想定しうるリスクをどこまで許容できるかなどを考慮し購入を決めている方がほとんどです。

全て投資用マンション会社の営業の言いなりで購入を決めてしまうことは絶対にダメな事です。

 

投資用マンション販売事業を行っている業者にも良い業者、良い営業担当もいると思いますが、市場相場よりも高く売りつけるような悪質な業者も目立ちます。

不動産投資にリスクはつきものですので、購入する前にしっかりと下調べし、周りに相談して購入を決めてください。

周りに相談できる方がいらっしゃらなければ当協会にご相談いただいても構いません。

この拙いブログですが、一人でも悪質な投資用マンション販売業者に騙される方が少なくなれば幸いです。

 

任意売却や不動産トラブルに関する事は近畿任意売却支援協会にお任せください。

相談料など一切かかりませんのでご安心ください。