こんなお悩み解決しますQUESTION
近畿任意売却支援協会が
選ばれる理由SELECT
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ご相談者様に寄り添う提案
ご相談者様の希望を第一に解決を目指しています。
そして希望以上の解決のため、より良い提案を致します。 -
確かな実績と経験
当協会では年間200件を超える相談をいただいており、成約率は90%を超えます。
確かな実績と豊富な知識でご相談者様の任意売却・リースバックを成功に導きます。 -
他社にはない解決力
当協会ではSUUMOやat-homeのようなポータルサイトにも自社登録をしており、販売状況や市場の動向を随時把握しています。当協会の販売専門スタッフがご相談者様の物件をより良い条件で売却致します。
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本当のワンストップ解決・アフターフォロー
当協会では任意売却だけではなく、全ての解決のお手伝いをしています。残債務の法的処理の相談、引越先の内覧、自治体への生活保護の申請、離婚関係など全て当協会のみでワンストップで解決することができます。
ご相談の流れCONSULTATION
私たちが銀行や役所などすべての関係者と交渉いたします。
私たちにお任せください。
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お電話・メールでの相談
お電話での相談、メールでの相談は年中対応いたします。
土日祝日も可能です。
現在の状況やお悩み事・ご希望など、なんでもご相談ください。
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面談
たくさんの解決方法があります。
あなたのご希望などお聞かせください。
どんな些細なことでもかまいません。まずはあなたのお顔を見てお話しすることが第一歩です。
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お家の査定・債権者との交渉
ご自宅の査定に伺います。
自宅に訪問されるのはちょっと…という方には、まずは机上での査定も可能です。
適正な価格を把握し銀行や債権者と交渉いたします。
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販売活動
販売専門スタッフがあなたのお家の売却のお手伝いをいたします。
リースバックであれば、提携している投資家・協力者へご提案いたします。
販売期間中のご報告は随時、書面と電話でご報告いたします。
- 05
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解決
購入者が見つかり、納得のできる条件で契約を結んだあと、
競売の取り下げとなります。
新たな気持ちでこれからの新生活のスタートです。
メディア情報MEDIA
お客様の声VOICE
- 地域
- 兵庫県神戸市北区
- 建物種別
- 戸建て
- 年代
- 40代
- 解決までの期間
- 6ヶ月
不安が大きかったのですが、安心に変えてくれた。
今回突然の出来事で目の前が真っ暗になりましたが、たまたまネットで調べ谷口さんと出会いました。
そこからの対応がものすごく早く困りごとの相談を適時対応していただき、あっという間の任意売却終了となりました。
やはり不安が大きかったのですが、安心に変えてくれた谷口さんありがとうございます。
今は新しい生活に向けて家族共々気持ちを切り替え楽しく過ごしております。
代表の佐野さん、谷口さん本当に出会えて良かったと思っております。
これをきっかけに家族の絆も深まり、人生大切に過ごしたいと思います。
ありがとうございました。
- 地域
- 大阪府岸和田市
- 建物種別
- 戸建て
- 年代
- 30代
- 解決までの期間
- 6ヶ月
子供も安心に住み続けることができました。
この度は本当にありがとうございました。
すごくスピードも早く、いろんな事に相談や協力もしてくださり本当にありがとうございました。
佐野さんにお願いして本当に良かったです。
また何かあればよろしくお願いします。
はじめての事でわからないことだらけで不安でしたがさのさんがすごく丁寧に教えてくださって住み続けることができました。
住宅ローンもいけるようになり、すごくよかったです。
子供も安心に住み続けることができました。
- 地域
- 和歌山県和歌山市
- 建物種別
- 戸建て
- 年代
- 30代
- 解決までの期間
- 10ヶ月
不安の中電話した際にとても親切で丁寧な対応をしていただきました。
これからどうしたらいいのだろうと、不安の中、電話した際とても親切で丁寧な対応をしていただきました。
私達の気持ちを汲んでいただきながら、一番良い方法で進めていただき本当に良かったと思います。
改善点はありません。
自分の家と離れるのはとても寂しく、悲しい気持ちもありましたが、引越しを終えた今。とても前向きな気持ちでいっぱいです。
精一杯私たちに向き合って対応していただいたから、今の気持ちになれたんだと思います。
本当にありがとうございました。
- 地域
- 大阪府八尾市
- 建物種別
- 戸建て
- 年代
- 40代
- 解決までの期間
- 4ヶ月
何も迷うことなく安心してお願いできて良かったです。
不安な毎日を送っていましたが、担当してくれた佐野さんは優しく気楽に話ができ、何も迷うことなく安心してお願いできて良かったです。
気が抜けた感じです。まさか住み続けられるとは思っていなかったので感謝しかないです。
まだ色々とありますが、一日一日を大切に、がんばっていきたいと思います。
佐野さんと出会えて本当に良かったです。ありがとうございました。
新着情報&ブログNEWS & BLOG
解決事例CASE
引渡し猶予で余裕を持ったお引越し。
- 地域
- 大阪市東住吉区
- 建物種別
- 戸建て
- 住宅ローン
- 2300万円
- その他借入れ
- キャッシング50万円
- 希望
- 任意売却
- 解決までの期間
- 6ヶ月
- 解決結果
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離婚に伴う自宅の問題。夫婦共働きで住宅ローンを返済していたが離婚をしたことをきっかけに奥様1人の収入で返済しなければならなくなった。
数年間は貯金とキャッシングなどでやりくりしていたが、ついに返済できなくなってしまった。
希望はできるだけ多く債務を返済したいとのこと。
全額完済とはならなかったものの、任意売却で元夫婦2人の法的整理費用、引越費用も捻出できた。
取引後2か月間の引き渡し猶予を設定し、余裕を持った引越しを行うこともできた。
親の代わりに支払っている住宅ローン、自分の名義に変更したい。
- 地域
- 大阪市平野区
- 建物種別
- 戸建て
- 住宅ローン
- 1880万円
- その他借入れ
- 無し
- 希望
- 親族間売買
- 解決までの期間
- 3ヶ月
- 解決結果
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住宅ローンを利用した親族間売買のご依頼。
買主様ご自身で金融機関に相談するも断られてしまったが、当協会が住宅ローンを斡旋し、金融機関2行から住宅ローンの承認を得ることができた。
最終的には借入期間35年で融資してもらえる金融機関にて住宅ローンを借り入れた。
住宅ローンよりも2万円も安くリースバックに成功。
- 地域
- 大阪市平野区
- 建物種別
- 戸建て
- 住宅ローン
- 2000万円
- その他借入れ
- 消費者金融100万円
個人からの借入れ100万円
- 希望
- リースバック
- 解決までの期間
- 6ヶ月
- 解決結果
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コロナ禍に独立し、立ち上げた事業が波に乗れず、ご自身の収入は0になってしまった。
アルバイトなどで一時しのぎはできたものの住宅ローンが支払えず任意売却となってしまった。
家族の環境を変えたくないとリースバックを希望。
無事住宅ローン支払いよりも2万円程度低い家賃設定でリースバックに成功した。
残った債務はリースバック後に自己破産を選択、免責され再スタートを良い形で始めることができた。
法人情報CORPORATE
梅田オフィス
大阪府大阪市北区豊崎3丁目20番9号
三栄ビル 407号室
TEL:06-6743-4567
FAX:06-6743-4568
フリーダイヤル 0120-96-8778
平野オフィス
大阪府大阪市平野区平野西5丁目4番15号
TEL:06-6707-0803
FAX:06-6707-0203
神戸三宮オフィス
兵庫県神戸市中央区下山手通2丁目13−3
建創ビル 9階
フリーダイヤル 0120-96-8778
都島相談室
大阪府大阪市都島区都島本通3丁目25番7-8号
TEL:06-6922-7074
FAX:06-6922-7075
法律事務所Acrew
大阪府大阪市西区立売堀1丁目4番12号
立売堀スクエアビル3階
TEL:06-6535-8177
FAX:06-6535-8178
よくあるご質問Q&A
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リースバックをしている会社がたくさんあるが、違いはありますか?
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A.
リースバックの制度には違いはありません。しかし大家となる投資家や協力者が各会社で違います。
家賃の設定方法や売却価格の設定方法など様々な違いはあります。当協会ではまずあなたの希望に沿った賃料の設定、売却価格の設定、条件の設定をさせていただきます。
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住宅ローンがあってもリースバックはできるの?
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A.
住宅ローンが残っていてもリースバックは可能です。
住宅ローンが残っている状況ではリースバックはできないという認識をしている方が多くおられます。
しかし、実際の件数でいうと住宅ローンが残っている状況でリースバックを検討する方は全体の8割とほとんどの方が住宅ローンがあってもリースバックをしています。
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競売になるのと、任意売却で解決するのはどっちの方がいいの?
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A.
任意売却で解決することは競売と比較し様々なメリットがあります。
それはご相談者様の希望通りに解決できる可能性があるからです。
さらに競売物件は一般の売却と違い売却価格が低くなることがほとんどです。
また競売になると引越し時期や費用などの交渉の余地はありません。
しかも落札者の意思による強制退去も可能です。
任意売却であればできる限りご希望に沿って、金銭的にも心理的にも負担を抑えて解決することができるため、任意売却での解決を推奨しています。
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住宅ローンが残っていても売却はできますか?
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A.
売却時にローンを全て完済できれば問題ありません。
しかし、ほとんどの場合売却金額が、残った住宅ローンを下回ることになります。
そこで任意売却という方法で解決します。任意売却での売却額は債権者(金融機関)が決めるため、残りの住宅ローンを下回っていても売却可能です。
お家を売却し、残った住宅ローンは無理のない支払いでの交渉ができます。
また法的な整理を検討したり、場合によっては免除ということもあります。
大阪府対応エリア
大阪市北区、大阪市都島区、大阪市福島区、大阪市此花区、大阪市中央区、大阪市西区、大阪市港区、大阪市大正区、大阪市天王寺区、大阪市浪速区、大阪市西淀川区、大阪市淀川区、大阪市東淀川区、大阪市東成区、大阪市生野区、大阪市旭区、大阪市城東区、大阪市鶴見区、大阪市阿倍野区、大阪市住之江区、大阪市住吉区、大阪市東住吉区、大阪市平野区、大阪市西成区 堺市堺区、堺市中区、堺市東区、堺市西区、堺市南区、堺市北区、堺市美原区 池田市、箕面市、豊中市、茨木市、高槻市、枚方市、吹田市、東大阪市、八尾市、松原市、藤井寺市、摂津市、交野市、寝屋川市、守口市、門真市、四条畷市、大東市、柏原市、和泉市、高石市、泉大津市、岸和田市、貝塚市、泉佐野市、泉南市、阪南市、羽曳野市、富田林市、大阪狭山市、河内長野市、能勢町、豊能町、島本町、忠岡町、熊取町、田尻町、岬町、太子町、河南町、千早赤阪村
兵庫県対応エリア
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